Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: 2-Zimmer Wohnung mit 4,3 % Rendite

Objekt-ID: BER1701K Verfügbar

Beschreibung

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut und bietet Platz für 13 Wohneinheiten. Die WEG umfasst insgesamt 39 Wohnungen. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Mitte des ersten Geschosses. Auf ca. 43 m² verteilen sich zudem die halboffene Küche mit Einbauküche, der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleiner Abstellraum. Der Boden ist mit Echtholzparkett Ahorn ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Juni 2011 gut vermietet und erzielt eine aktuelle Rendite in Höhe von ca. 4,3 %.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1936
Kaufpreis/m²1.721 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.180 €
Hausgeld50 €
AusrichtungMitte
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Berggartenstraße,
04155 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 74.000 €
Finanzierungsrate 190 €
Wohnfläche 43 qm
Zimmer 2
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