Großes Doppelhaus mit 195 m² Nutzfläche und Garage auf sonnigem Grundstück

Objekt-ID: NKA05DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte, Ragow
15749 Mittenwalde

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Kaufpreis 360.000 €
Finanzierungsrate 831 €
Wohnfläche 124 qm
Grundstücksfläche 303 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das geräumige, massiv errichtete Doppelhaus bietet auf 195 m² Gesamtfläche viel Platz für Familien. Die sechs Zimmer verteilen sich auf drei Etagen plus beheiztem Keller, der gut als Hobbyraum genutzt werden kann. 
 
Der sonnige Garten mit Süd-West Ausrichtung und einer 13 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen hohen Erholungswert. Die doppelverglasten Holz-Fenster sind mit Außenjalousien, teils elektrisch betrieben, ausgestattet. Das ca. 17 m² große Dachgeschoss hat eine angenehme Deckenhöhe in der Spitze von 3,20 m. 
 
Der offene Küchenbereich ist mit einer hellen Einbauküche aus 2009 ausgestattet. Die Garage mit Spitzdach fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. 
 
Der direkte Zugang zur Garage vom Hausinneren, gesichert durch zwei Türen, bietet einen weiteren Komfort. 
 
Die Gastherme aus dem Jahre 2009 läuft über einen Contractingvertrag mit der EWE AG bis Juni 2019, die sich während der gesamten Laufzeit um die Wartung und Instandhaltung kümmert.

Ausstattung

  • Baujahr 1995 massiv errichtet
  • Drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss
  • ca. 48 m² beheiztem Keller mit Waschmaschinenanschluss
  • Helle Einbauküche
  • insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche
  • geräumiges Dusch-Wannenbad im 1. Obergeschoss
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Bodenbeläge Laminat und Teppich
  • Holzfenster doppelverglast
  • Außenjalousien teils elektrisch bedienbar
  • Kabelanschluss
  • Garage mit drei Zugängen, ein Zugang direkt vom Haus
  • Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
  • Gasheizung Contractingvertrag mit der EWE AG
  • Blitzableiter
  • Kabelanschluss
  • Bezugsfrei ab Januar 2019

Die angebenden 195 m² Gesamtfläche setzen sich wie folgt zusammen:

  • ca. 124 m² Wohnfläche.  (Diese setzt sich zusammen aus ca. 120 m² Innenwohnraumfläche und ca. 13 m² Terrasse, die zu 25% angesetzt wurden)
  • ca. 48,5 m² beheizbarer Keller, der in großen Teilen als Hobbyraum genutzt werden könnte
  • ca. 22,5 m² große Garage.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.903 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.01.2019 )
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²195
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 138,29 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1995
Energieeffizienzklasse E
138,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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