Hübsche Wohnung, top Zustand, gute Lage - was will man mehr?!

Objekt-ID: RAU0601
Verfügbar

Eigentumswohnung, Weilbach
65439 Flörsheim am Main

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 225.000 €
Finanzierungsrate 511 €
Wohnfläche 87 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der rechten Seite vom Treppenpodest aus gesehen gelangen Sie in Ihre neuen 4 Wände. Der längliche und mit Deckenspots versehene Flur führt vorbei an einem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Fenster und Badewanne zur geräumigen Diele. Von hier gehen rechter Hand der großzügige Wohnraum mit Balkonzugang, linker Hand die Küche mit hellgraumen Fliesenspiegel sowie geradeaus das zweite Schlafzimmer ab. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurden teilweise mit hochwertigem Parkett und teilweise mit schönem Laminatboden versehen. In Küche und Bad wurden hellgraue Fliesen verlegt. Für außreichend Stellfläche sorgen der Einbauschrank im Flur sowie der zur Wohnung gehörende große Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz muss für 6.000,- € hinzugekauft werden und rundet das Angebot hervorragend ab.

Die Wohnung ist zur Zeit leer stehend und kann daher wahlweise selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Ausstattung

Kürzlich vorgenommene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 

  • Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt
  • Neuer Boden im Schlafzimmer
  • Neue Türen
  • Frisch lackierte Türrahmen
  • Frische Silikonfugen im Bad und in allen Zimmern
  • Kompletter fachgerechter Anstrich der Wände
  • Fenster wurden überprüft und teilweise neu eingestellt

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1973
Kaufpreis/m²2.586 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld329 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis6.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 139 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse E
139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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