Bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und Terrasse im Herzen Berlins

Objekt-ID: BAY0401
Verfügbar

Eigentumswohnung,
10779 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 775.000 €
Finanzierungsrate 1.780 €
Wohnfläche 147 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie in einem klassischen Berliner-Altbau aus dem Jahre 1904.

Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss des Gebäudekomplexes, ist während des Dachausbaus in 1988 entstanden und bietet mit ihrer attraktiven Wohnfläche von rund 147 m² 3,5 Zimmer.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, welcher Ihnen Zugang auf die herrliche Terrasse bietet. Von dieser haben Sie einen einzigartigen Blick über die Hauptstadt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlaf-, ein Kinder- sowie einen Hauswirtschaftsraum mit modernen Geräten wie Waschmaschine und Wärme-Pumpen-Trockner.

Eine Erweiterung des Aufzugs vom 4. auf das 5. OG erscheint möglich. Die Kosten von ca. 20.000 bis 30.000 € müssten von den Eigentümern der 5. Etage allein getragen werden. Wenn im Zuge dieser Erweiterung die Antriebseinheit auf Hydraulik umgestellt wird, tragen alle Eigentümer der WEG die Kosten in Höhe von rund 80.000,00 €.

Die Küche ist offen und hell gestaltet und vermittelt ein modernes Flair.

Das Badezimmer ist mit dunklen Fußbodenfliesen, einer Eckbadewanne und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Für Ihre Gäste verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, exklusives Badezimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie. Unter der Holztreppe zur Galerie gibt es viel Stauraum durch Einbauschränke. Auf der Galerie sind 15 m² Nutzfläche vorhanden, nicht berücksichtigt unter der angegebenen Wohnfläche.

Diese Wohnung eignet sich besonders für einen 2-3 Personenhaushalt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.33
Baujahr1904
Kaufpreis/m²5.272 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1904
Energieeffizienzklasse D
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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