Zweifamilienhaus mit Ausblick ins Grüne

Objekt-ID: WAL06ZFH
Reserviert

Zweifamilienhaus, Frenshof
96185 Schönbrunn im Steigerwald

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 642 €
Wohnfläche 165 qm
Grundstücksfläche 1.064 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Angeboten wird hier ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1981. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 106 qm reiner Wohnfläche (ohne Anrechnung der Terrasse) ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-Zimmer mit eigenem Gäste-Bad. Über die Terrasse haben Sie Zugang zu dem 1.064 qm großen Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus, Beerensträuchern und weitläufiger Spielwiese. An heißen Tagen werden Sie die Weinrebenlaube ebenso lieben wie an lauschigen Sommerabenden. Im Winter wärmen und erfreuen Sie sich am prasselnden Kaminfeuer.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, die an Feriengäste oder allgemein vermietet werden kann. Auch hier ist der Wohn-/Essbereich großzügig und offen gestaltet. Zur rechten Hand grenzen ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche an. Alle Zimmer, inkl. Küche haben ein eigenes Fenster. Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick in die freie Natur.

Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass Sie hier genügend Abstellmöglichkeiten finden. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Der Ort besitzt schnelles Internet, das Haus ist somit auch sehr gut für Selbständige geeignet, die gerne von zu Hause aus arbeiten.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Garten bietet jede Menge Raum zur Verwirklichung Ihrer Gartenideen. Direkt an das Haus grenzen weitläufige Felder und Wiesen an, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1981
Kaufpreis/m²1.788 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 81,86 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1981
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 17.06.2019
81,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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