Energiesparhaus im Friesenstil mit vielen Extras

Objekt-ID: SUE06EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
25878 Seeth

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Kaufpreis 268.000 €
Finanzierungsrate 612 €
Wohnfläche 130 qm
Grundstücksfläche 753 qm
Zimmer 3

Beschreibung


Dieses attraktive Einfamilienhaus, vom Typ Energieeffizienzhaus 70, wurde im Jahr 2010/2011 auf einem 753 m² großen Eckgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohngegend massiv erbaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen und lässt keine Wünsche offen. Der Grundriss gestaltet sich hell und großzügig. Er hält neben einer modernen, offenen ( Nolte-) Wohnküche zwei attraktive Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer für Sie bereit. Sollten Sie noch einen weiteren Raum benötigen, lässt sich ohne viel Aufwand die große Galerie im Obergeschoss teilen, so dass ein weiteres Zimmer entsteht.
Abstellmöglichkeiten finden Sie im ausgebauten Spitzboden.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch das geschmackvolle Ambiente und die gehobene Ausstattung wie z. B. Fußbodenheizung in beiden Etagen, energiesparende Haustechnik durch Wärmepumpe (Fernwärme), 3- fach verglaste, zweifarbige Kunststofffenster, Sprossen innenliegend- einbruchgesichert, zwei traumhafte Bäder mit Tageslichtfenster, drei Sonnenterrassen, Plissees im gesamten Haus, Verwendung hochwertiger Materialien und ein ausreichend stark konzipiertes Treppenhaus, das Ihnen sogar die Möglichkeit bietet, einen Treppenlift an das Geländer anzubringen.
Stetig wurde hier investiert, um auch einem höheren Anspruch an Wohnqualität gerecht zu werden.

Der Garten ist sehr gepflegt und rundherum durch einen Metallzaun eingefasst. Hier befinden sich neben diversen Obstbäumen (Apfel, Pflaume, Birne und Mirabelle) ein Gartenhaus mit überdachtem Unterstand, ein Carport, ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung und ein kleines Biotop.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie an der Westküste.
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Es besteht die Möglichkeit neuwertiges Inventar, diverse Gartengeräte und einen hochwertigen Rasenmähroboter nach Vereinbarung mit zu übernehmen.

Ausstattung

  • Dreifachverglasung
  • Einbauschränke
  • Biotop

Neuwertiges Inventar, diverse Gartengeräte und ein hochwertiger Rasenmähroboter können nach Vereinbarung mit übernommen werden.

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2010
Kaufpreis/m²2.062 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 21,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2010
21,4 kWh/(m²*a)
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