Essen-Heisingen: Ideal für mehrere Generationen mit Garten und Garage

Objekt-ID: BUT71ZFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Stadtbezirke VIII
45259 Essen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 660.000 €
Finanzierungsrate 1.476 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 1.180 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einer attraktiven Grundstücksgröße von rund 1180 m². Die Attraktivität liegt auch darin, dass der hintere Teil des Grundstücks mit eingetragener Zufahrt noch bebaut werden kann (Baulandreserve). Die Wohnfläche auf beiden Ebenen beträgt knapp 110 m². Durch die hervorragende Aufteilung des Grundrisses, kann diese Immobilie auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden. Somit haben Sie die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Es erwarten Sie Wohn-, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem großen Fenster. Eine Küche und ein Flur mit Ausgang zum Garten vervollständigen diesen Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über rund 54 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine große Terrasse, 3 Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Flur. Diese Ebene kann optional als zweite Wohnung genutzt werden. Wollen Sie die Trennwände zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer entfernen, ist das bereits bautechnisch vorgesehen (keine tragende Wand). Wollen Sie weitere Zimmer schaffen? Der Dachboden bietet Ihnen mit seiner attraktiven Größe hierfür Potential. Im Nachbarhaus wurde dies bereits realisiert. Somit gibt es keine Genehmigungsprobleme. Der Keller verfügt über genügend Abstellfläche sowie eine Waschküche. Zum Verweilen lädt der gepflegte Garten ein. Auf diesem befindet sich ein Geräteschuppen. Komplettiert wird das Angebot mit einem Garagen- und Freistellplatz. Beheizt wird über eine Gas Zentralheizung, wobei die Heizkessel im Jahre 2015 erneuert wurden

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1957
Kaufpreis/m²6.000 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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