Großes Haus mit Hallen und Garagen!

Objekt-ID: LIN02EFH
Verfügbar

Linsengasse,
97633 Trappstadt

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Kaufpreis 145.000 €
Finanzierungsrate 316 €
Wohnfläche 236,35 qm
Grundstücksfläche 819 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1915 auf einem rund 819 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² und 7 Zimmern bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Sie betreten die Immobilie durch den hochwertig gestalteten Flur im Erdgeschoss, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, eine Pergola, das Gäste-WC sowie das Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die helle Küche mit anschließender Speisekammer. Zusätzlich gelangen Sie durch den Hintereingang direkt vom Hof aus ins Haus. Im Wohnzimmer und auch im Esszimmer befinden sich zwei große mit Öl betriebene "Kachelöfen" die aktuell das gesamte Haus beheizen. Die Öltanks befinden sich im Keller, das Öl wird von hier aus über ein Pumpensystem zu den "Kachelöfen" gepumpt.

Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses überrascht mit 3 Schlafzimmer, von denen eines über eine geräumige Ankleide verfügt. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Ebene. Das Dachgeschoss ist zurzeit nur teilweise ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer. Es besteht noch eine Ausbaureserve von rund 27 m².

Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, es handelt sich um einen Sandsteinkeller. Hier haben Sie ganzjährig verhältnismäßig konstanten Temperaturen. Im Keller ist eine Wasserenthärtungsanlage untergebracht. Der großzügige Hof bietet viel Fläche um an der frischen Luft zu brunchen, Grillpartys zu veranstalten oder auch zum Spielen für Kinder.

Mehrere Garagen und zwei große, massive Hallen bieten viele Möglichkeiten. Als Lager, zum Abstellen von Fahrzeugen oder nach Absprache mit der Gemeinde auch für Existenzgründer.

 

Ausstattung

Folgende Nebengebäude sind vorhanden:

 

  • Eine Einzelgarage von der Straße aus befahrbar mit Durchgang zum Hof
  • Zwei große Garagen mit ca. 70 m² Grundfläche
  • Maschinenhalle mit großen Toren und ca. 36 m² Grundfläche
  • Waschhaus
  • Erste große Halle mit großem Tor und ca. 140 m² Grundfläche, hohe Decken teilweise zwei Etagen.
  • Zweite große Halle mit großem Tor und ca. 140 m² Grundfläche, hohe Decken teilweise zwei Etagen.
  • Partyraum mit WC

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1915
Kaufpreis/m²614 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartEinzelöfen
Garage(n)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 344,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl, Holz, Braunkohle
Baujahr laut Energieausweis 1915
344,7 kWh/(m²*a)
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