Eigentum im Erholungsort auf herrlichem Grundstück und wunderschönem Ausblick

Objekt-ID: AMG0101
Verfügbar

Eigentumswohnung,
38644 Goslar

Kaufpreis 36.000 €
Finanzierungsrate 82 €
Wohnfläche 58,4 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Eine liebevolle Ferienwohnung mit toller Aussicht ins Grüne möchte ihren Eigentümer wechseln. Die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindliche Eigentumswohnung bietet 2 kompakte Zimmer auf einer ca. 58 m² großen Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster im gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon, welcher eine atemberaubende und beruhigende Sicht in die grüne Wiese und dem darauf anschließenden Wald erblicken lässt. Durch die rund 1 m große Überdachung des Balkons, können Sie sich auch bei regnerischen Tagen mit einem Glas Wein oder einer Tasse Tee an die frische Luft setzen und dem Klang der Vögel und der Natur lauschen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Durchgangsort für alle anderen Räume dieser Wohnung. So erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche, in der ebenfalls Platz zum Essen ist. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäudekomplex und können gemeinschaftlich genutzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie einen separaten Raum, den Sie als Abstellmöglichkeit nutzen können.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1976
Kaufpreis/m²616 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Nutzfläche in m²2
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,55 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,55 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 111,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1976
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 31.08.2024
111,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis36.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,55 % 4.878 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 1.800 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 720 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 6,55 % 2.358 €
Gesamtkosten des Käufers40.878 €
- Eigenkapital
12.263
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
82 € Geschätzte Monatsrate
28.615 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 38644 Goslar

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Goslar ist eine herrliche, kleine gemütliche Stadt mit rund 40.000 Einwohnern am nördlichen Fuße des Harzes. Sie wohnen direkt am Harzrand und können in ca. 50 Kilometern die Großstadt Braunschweig erreichen oder aber auch nach ca. 4 Kilometern Fahrtstrecke in Bad Harzburg sein. 
Hahnenklee-Bockswiese ist ein ca. 16 km entfernter Ortsteil Goslars und zugleich Erholungsort mit Natur- und Kulturparadies für Groß und klein. Unmittelbar im Ort befinden sich eine Bäckerei und ein Supermarkt, eine Bank sowie mehrere Restaurants und Gaststätten, welche fußläufig erreichbar sind. Eine Attraktion ist vorallem der Bocksberg. Eine Seilbahn fährt in der Nähe des Rathauses auf den Berg. Im Winter können Sie dort Ski fahren und im Sommer auf der Rodelbahn rodeln.
 
Das Haus liegt direkt an einer Sackgasse am Waldrand, was auch Idealerweise für Hundebesitzer geeignet wäre. Ein rund 7 km langer Forstweg befindet sich kurz vor dem Gebäude. Dieser kann im Sommer mit dem Auto befahren werden und wird im Winter als Wanderweg genutzt. Durch den Wald kann man in den Ort ,,Wildemann'' laufen.  
 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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