Viel Platz für Visionen! Zweifamilienhaus bzw. Gaststätte mit Betreiberwohnung, Stadel und Biergarten

Objekt-ID: FUG13MFH
Verfügbar

Fuggerstraße,
86698 Oberndorf am Lech

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Kaufpreis 350.000 €
Finanzierungsrate 762 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 1.455 qm
Zimmer 11

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus mit Scheune. 1907 wurde das Haus in Massivbauweise auf einem rund 1.455 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen rund 200 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Alle Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Die Zimmeranzahl und -größe sind variabel gestaltbar, da viele Wände als Trockenbauwände gesetzt wurden. 
 
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Gaststätte mit Nebenraum. Ein Getränkekühlraum mit Zapfanlage stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Der idyllische Garten auf der Hausrückseite kann als Biergarten genutzt werden. Besuchern stehend WC-Anlagen im Erdgeschoss zur Verfügung, welche die Etage komplettieren. 
 
Im Obergeschoss befinden sich fünf vorteilhaft geschnittene Zimmer, welche derzeit vom Betreiber des Gaststätte bewohnt werden.
 
Eine Nutzung der Immobilie als Zweifamilienhaus ist ebenfalls sehr gut möglich. 
 
Die Scheune bietet Ihnen viel Stellfläche und weiteres Nutzungspotential. Sprechen Sie am besten gleich unseren Objektbetreuer an.

Ausstattung

  • Gaststätte im Erdgeschoss mit Nebenzimmer
  • Getränkekühlraum mit Zapfanlage vorhanden
  • Küche ohne Geräte
  • WC-Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden
  • Erdgeschoss wird mit Öl-Umluft-Heizung beheizt, der Nebenraum und die Einliegerwohnung sind an die Gas-Ofenheizung angeschlossen
  • Obergeschoss Gasheizung
  • Zimmeranzahl und  -größe sind variabel 
  • Schönes Badezimmer

 

 

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1907
Kaufpreis/m²1.750 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer11
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)5
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 194,45 kWh/(m²*a)
Energieträger Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis 1907
Energieeffizienzklasse F
194,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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