Raffiniert geschnittener Grundriss, viel Platz und riesiger Garten: Familientraum wird wahr

Objekt-ID: ASS10EFH
Reserviert

Einfamilienhaus, Vollbüttel
38551 Ribbesbüttel

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Kaufpreis 284.000 €
Finanzierungsrate 640 €
Wohnfläche 118 qm
Grundstücksfläche 942 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses raffiniert geschnittene Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem rund 942 m² großzügigen Grundstück errichtet. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- mit integriertem Dachgeschoss. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Eingangsdiele, von welcher das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC abgehen. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen, gemauerten und offenen Kamin, welcher an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Essbereich hat man Zugang auf die geräumige und teilweise überdachte Sonnenterrasse. Eine zusätzliche Markise spendet bei Bedarf Schatten, sodass es sich auch an heißen Tagen bei einem kühlen Getränk mit Blick in dem Garten aushalten lässt. Der riesige Garten lässt Kinder- und Gärtnerherzen höher schlagen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einer geteilten Küche, welche ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse gewährleistet.
 
Weiter geht es im Dachgeschoss, welches sich auf halber Etage befindet und ausreichend Platz für die Familie bietet. Insgesamt sind hier drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vorzufinden. Das größte der Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Balkon (ca. 7 m² groß) mit östlicher Ausrichtung. Das Haus ist teilweise unterkellert und zum Teil zu Wohnzwecken nutzbar, da es beheizt ist. Hier gibt es neben dem Wirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum auch ein Gästezimmer und einen Partyraum. Die Doppelgarage am Haus hat praktischerweise einen direkten Zugang zum Kellerbereich. Der vorgesetzte Doppelcarport rundet dieses individuelle Kaufangebot perfekt ab.

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
  • Holzrahmenfenster mit Isoglas
  • Terrasse und Ost-Balkon
  • Gas-Zentral-Heizung, Baujahr ca. 1996
  • vorgesetzter Doppelcarport ca. 30 m²
  • Doppelgarage ca. 33 m²
  • Verschiedene Modernisierungen (1990-1997)

 

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²2.407 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 125,05 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1980
Energieeffizienzklasse D
125,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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