Springen Sie in ein neues Wohngefühl! Idyllischer Familientraum mit Einliegerwohnung

Objekt-ID: SMA03EFH
Verfügbar

Am See, Flögeln
27624 Geestland

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 149.000 €
Finanzierungsrate 329 €
Wohnfläche 129 qm
Grundstücksfläche 877 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Das zauberhafte Reetdach-Haus wurde im Jahr 1797 auf einem rund 877 m² großen Grundstück erbaut und weckt schon allein mit seiner küstentypischen Architektur Urlaubsgedanken. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², 6 Zimmern und einem pflegeleichten Garten eignet es sich wunderbar für eine Familie.
 
Sie betreten die Immobilie durch eine Diele, welche über ausreichend Stellfläche für Schuhschränke und eine Garderobe verfügt. Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Gartenzugang, welches viel Platz zum gemütlichen Beisammensein bietet und gleichzeitig den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die überall im Haus sichtbaren Holzbalken und der charmante Pelletofen im Wohnbereich verstärken das ohnehin schon behagliche Wohngefühl und schaffen eine ganze besondere Wohlfühlatmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer versprechen den Bewohnern ruhige Nächte, während ein helles Büro Platz für Homeoffice bietet. Das hell verkleidete Wannenbad sorgt für entspannte Bäder und eine Einbauküche mit bodentiefen Fenstern garantiert Spaß am Kochen.
 
Während Sie im pflegeleicht gestalteten Garten viel Platz zum Spielen und Toben mit den Kindern haben oder ausgelassene Familienfeiern veranstalten können, eignet sich der Anbau wunderbar als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste. Hier befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, die sich nicht nur für Gäste, sondern auch zur Vermietung empfiehlt. Ausgestattet mit einer kleinen Küche, einem Duschbad sowie einem Schlaf- und einem Wohnzimmer, stehen Ihnen hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1797
Kaufpreis/m²1.155 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DacheindeckungReetdach
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 176,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1797
Energieeffizienzklasse F
176,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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