Traumhafte Architekturperle mit herrlichem Garten im idyllischen Lockstedt

Objekt-ID: AND02EFH
Verfügbar

An der Bahn, Lockstedt
38486 Klötze

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 229.000 €
Finanzierungsrate 521 €
Wohnfläche 187 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Modern. Geschmackvoll. Hell.
Dieses traumhafte Wohnhaus überzeugt bereits beim ersten Anblick - Raumhohe Verglasungen auf der Giebelseite verleihen der Architektur eine ansprechende, moderne Note und sorgen im Inneren für ein warmes sowie wohnliches Ambiente. Über einen hellen, gefliesten Eingangsbereich gelangt man geradezu in das Herzstück des Gebäudes - den galerieartig angelegten Wohnbereich mit Terrassenzugang. Die hohe Decke sorgt hier für den Wow-Effekt und erfüllt zweifellos das zeitgemäße Bedürfnis nach außergewöhnlicher Wohnqualität und persönlicher Entfaltung. Die helle Holzdeckenverkleidung setzt darüber hinaus einen geschmackvollen Akzent zu den weißen Wänden mit Glaselementen. An das Wohnzimmer grenzt eine offene Küche an, welche mit Einbauschränken und -geräten sowie einer Abzugshaube versehen ist. Ein großzügig geschnittenes Arbeits- bzw. Gästezimmer ist ebenso vorhanden, wie ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne. Das Obergeschoss erreicht man vom Wohnzimmer aus - über eine elegante, offen gehaltene Holztreppe, welche sich helixartig in die Höhe schraubt. Oben angekommen befindet man sich im oberen Abschnitt des Galerie-Zimmers, von welchem das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Hauptbad mit Tageslicht und Dusche abgehen. Im Außenbereich finden Sie die von Dachschrägen teilweise überdachte Terrasse, ein am Haus anliegendes Holzcarport mit gepflasterter Zufahrt sowie ein niedliches Gartenhäuschen aus Holz vor. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch den liebevoll angelegten Garten, der in den mild-warmen Monaten des Jahres zu großen Teilen von Efeu geziert wird und das moderne Wohnhaus in Charme und Romantik hüllt.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
 
  • Raumhohe Wandverglasung auf der Giebelseite
  • Bodentiefe Fenster im EG
  • Gefliester Eingangsbereich
  • Fußbodenheizung
  • Galerie-Wohnzimmer
  • Teilweise manuelle Rollläden
  • Küche mit Einbauschränken und -geräten
  • Holzwendeltreppe mit Metallgeländer
  • Zwei Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörper - eines mit Eckwanne, eines mit Dusche
  • Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
  • Große, teilüberdachte Terrasse mit Säulenelementen
  • separater Schornsteinschacht für Kamin vorbereitet
  • Holzcarport mit gepflasterter Zufahrt
  • Gartenhaus aus Holz
  • Gepflegter, liebevoll angelegter Garten
  • Regenwasserzisterne

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.225 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 144,19 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieeffizienzklasse E
144,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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