Komfortable Doppelhaushälfte mit Pool

Objekt-ID: ERN13EFH
Verfügbar

Ernst-Thälmann-Straße,
01612 Nünchritz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 279.000 €
Finanzierungsrate 607 €
Wohnfläche 150,8 qm
Grundstücksfläche 390 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Die vollunterkellerte und massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in in Nünchritz im Landkreis Meißen an der Elbe und der sächsischen Weinstraße. 
 
Das Haus wurde 1991 mit Porotonziegeln erbaut. Die Betondachsteine erhielten vor ca. 10 Jahren eine Nano-Beschichtung. 
 
Aufteilung:
 
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist; Küche mit Einbaumöbeln (im Kaufpreis enthalten) und Essplatz, Gäste-WC, Flur
 
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Einbauwaschtisch (im Kaufpreis enthalten), Gästezimmer
 
Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Duschbad mit WC
 
Alle Wohnräume verfügen über neuwertige Laminatfußböden bzw. Korkparkett. Die Bäder, das WC, die Diele und die Kellerräume sind gefliest. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit neuen Sanitärobjekten und neuen Fliesen ausgestattet.
 
Die Dachschrägen im Dachgeschoss sind mit Holzpaneelen verkleidet. Der Spitzboden ist bis in den First vollständig gedämmt und kann über eine Einschubtreppe erreicht werden. Er wird derzeit als Lagerraum genutzt, könnte aber bei Bedarf auch als Wohnstudio ausgebaut werden.
 
Keller:
  • Heizraum mit Ölheizkessel
  • Öllagerraum
  • Waschkeller mit Dusche, WC und Ausgang in den Garten
  • Zusätzlicher Partyraum unter der Terrasse
  • Massivgarage mit angebauter Pergola und Sitzplatz
  • Am Haus angebauter Carport für 2 PKW
  • 2009 im Garten eingebaute überdachte Poolanlage ca. 3x6 Meter mit Gegenstromanlage und Wasser-Heizung mit Luft-Wärmepumpe

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1991
Kaufpreis/m²1.850 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Nutzfläche in m²66
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 130,53 kWh/(m²*a)
130,53 kWh/(m²*a)
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