Ein echter Toptipp: Tiptop gepflegtes Haus mit guter Ausstattung in bester Lage von Gärtringen

Objekt-ID: HEI18DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
71116 Gärtringen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 619.000 €
Finanzierungsrate 1.395 €
Wohnfläche 145 qm
Grundstücksfläche 275 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Dieses tadellos gepflegte, moderne Einfamilienhaus wurde 2002 in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Massivbauweise errichtet. Es bietet eine attraktive, hochwertige Ausstattung und verfügt über eine Wohnfläche von rund 145 m². Teilweise sorgt in den gefliesten Räumen Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in einen hellen Wohn- und Essbereich. Ein offener Kochbereich lässt den Wohnraum noch größer erscheinen und verleiht eine wohnliche Atmosphäre. Eine weiß/anthrazitfarbene, gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und garantiert Spaß am Kochen. Auf die tolle Sonnenterrasse und den familientauglichen, pflegeleichten Garten gelangen Sie durch die Glastüren im Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum ebenfalls ein großzügiges Kinderzimmer mit zahlreichen Fenstern. Dieses Zimmer ist vorteilhaft geschnitten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, das Reich Ihres Nachwuchses liebevoll einzurichten. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche sowie einem Fenster komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss wurde nach neuesten Standards als zum Studio-Wohnraum ausgebaut. Diesen Raum mit seiner hohen Decke können Sie vielseitig als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Von hier oben lässt sich im Übrigen auch eine wundervolle Aussicht genießen.

Das Untergeschoss ist voll ausgebaut. Ihnen werden ein Abstellraum, ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum geboten.

Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück und sind im Verkaufspreis enthalten.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2002
Kaufpreis/m²4.269 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 75,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 2002
Energieeffizienzklasse C
75,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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