Hier werden Pferd und Reiter glücklich

Objekt-ID: TRE152EFH
Verfügbar

Treppendorf, Treppendorf
96138 Burgebrach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 625.000 €
Finanzierungsrate 1.360 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 13.900 qm
Zimmer 7,5

Beschreibung

Auf diesem Anwesen finden Sie gebündelt alle Annehmlichkeiten, die nicht nur das Herz des Pferdeliebhabers höherschlagen lassen.
 
Ihre behuften Lieblinge werden sich sichtlich wohlfühlen auf den großzügigen Koppeln, die auf unterschiedlichen Ebenen viel Abwechslung bieten. Hier können Sie je nach Lust und Laune die freie Natur genießen. Sträucher und Bäume spenden wohltuenden Schatten, wenn es die Sonne im Sommer mal zu gut meint.
 
Die Boxen bieten Platz für die artgerechte Haltung von ca. 8 – 10 Pferden. Hier sind sie geschützt und gleichzeitig über die hellen Fenster in Kontakt mit der Natur draußen. Per Videoanlage können Sie nachts nach Ihren Lieblingen sehen. Die Pferdeboxen haben direkten Zugang zu den Koppeln.  Das erleichtert Ihre tägliche Arbeit ungemein.
 
Hier ist sowieso an alles gedacht: Die befestigte Freiluft-Reitanlage kann auch abends bei Flutlicht genutzt werden. Es sind sämtliche Koppeln auf vier Rädern erreichbar. Nahe bei den Pferdeboxen ist das Heu in einem trockenen Schuppen untergebracht. Das Anwesen verfügt über eine hauseigene Wasserversorgung sowie über eine biologische Kläranlage.
 
Das Wohnhaus bietet auf ca. 200 qm viel Raum für die Bedürfnisse der Pferdefreunde. Das Haus ist derzeit in eine Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern sowie zwei kleine Wohnungen aufgeteilt. Jede dieser Wohnungen besitzt ein eigenes Bad, in der Hauptwohnung finden Sie zusätzlich eine Gäste-Toilette. Diese drei Wohnungen können je nach Bedarf ohne großen Aufwand zusammengelegt werden.
 
Für Ihre Gäste steht ein voll ausgestattetes Holzhaus mit eigenem Bad zur Verfügung (ca. 40 qm zusätzliche Wohnfläche).
 
Vor dem Wohnhaus lädt eine große Liegewiese mit Spielplatz und Blick zum nahegelegenen Fischweiher zum Entspannen ein (der Fischweiher gehört nicht zum Anwesen). 
 
Eine massiv gebaute und selbstverständlich überdachte Gartenlaube bietet den idealen Rahmen für Ihre nächste Feier. Davor steht bereits eine Feuerstelle mit Grillmöglichkeit bereit.
 
Das gesamte Anwesen hält noch so manche positive Überraschung bereit – wir laden Sie zu einer kleinen Entdeckungstour ein. Vereinbaren Sie doch gleich Ihren persönlichen Termin! 

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1965
Kaufpreis/m²3.125 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)8
FensterKastenfenster
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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