Gepflegte Maisonette mit Balkon und Galerie in der Nähe von Hamburg

Objekt-ID: SEG5301
Verfügbar

Maisonette-Wohnung,
23866 Nahe

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Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 309 €
Wohnfläche 71,35 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus in einer WEG mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Maisonettewohnung verteilt sich über zwei Etagen auf eine Gesamtfläche von ca. 71 m². In der unteren Etage, im 2. Obergeschoss, stehen den Bewohnern ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer vorhanden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von z. Zt. 486,00 € gut vermietet. Diese erhöht sich ab September um 15,00 € auf 501,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Rendite in Höhe von rund 4,32 % und ab September 2018 in Höhe von ca. 4,45 %.

Gemäß der WEG Versammlung 2017 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, die Kippfenster im Dachgeschoss werden erneuert und laut Beschluss wird ein neues Dach, mit mordernster Dämmtechnik, in 2018 zu dem Wohnhaus gehören.

Ausstattung

  • Galerie
  • Rendite ca. 4,32 %

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.24
Baujahr1994
Kaufpreis/m²1.892 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.832 €
Hausgeld440,73 €
ImmobilienartMaisonette
Etage 2.OG
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1994
Energieeffizienzklasse D
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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