Gut geschnittene Dachgeschoss-Maisonette in City-Lage als Kapitalanlage

Objekt-ID: HEI1501
Verfügbar

Heinz-Galinski-Straße, Mitte
13347 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 310.000 €
Finanzierungsrate 712 €
Wohnfläche 90 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Dachgeschoss-Maisonettewohnung, welche sich in einem 1912 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten befindet. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf drei gut geschnittene Zimmer nebst Flur, großzügiger Küche mit anliegendem Essbereich, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Die Küche ist mit Einbauschränken und -geräten sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Dachschrägen und -fenster geben der Wohnung ein wohnliches Raumgefühl. Das Wohngebäude macht einen gepflegten Eindruck.
 
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 632,50 €.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1912
Kaufpreis/m²3.444 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.7.590 €
Hausgeld400 €
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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