Wohnen und Kapital anlegen: Zweifamilienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück

Objekt-ID: BIR04ZFH
Verfügbar

Birkenweg, Auf dem Kruchler
54578 Wiesbaum

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 199.000 €
Finanzierungsrate 439 €
Wohnfläche 197 qm
Grundstücksfläche 890 qm
Zimmer 6,5

Beschreibung

In diesem Zweifamilienhaus können Sie selber wohnen und gleichzeitig Ihr Kapital anlegen. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohnungen, im Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 200 m² .

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 110 m². Hier gelangen Sie durch den Dielenbereich in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und auf die überdachten Terrasse. Über den Flur erreichen Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein für Besucher Gäste-WC befindet sich hinter der Diele.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlichen Kamin und Zugang zur Dachterrasse sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, und ein Abstellraum. Das große Grundstück ermöglicht Ihnen einen tollen Garten, in dem Sie an schönen Sommertagen mit Ihrer Familie picknicken und grillen können. Eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus garantieren Abstellmöglichkeiten  für Ihre Fahrzeuge.  

Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit gut vermietet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1980
Kaufpreis/m²1.010 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.5.400 €
Anzahl Etagen2
Zimmer6,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 146 kWh/(m²*a)
Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1981
Energieeffizienzklasse E
146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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