Fachwerkcharme in Stadtnähe

Objekt-ID: MAR04EFH
Verfügbar

Marktplatz,
55546 Volxheim

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Kaufpreis 209.000 €
Finanzierungsrate 461 €
Wohnfläche 175 qm
Grundstücksfläche 475 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1712 erbautes Einfamilienhaus. Es wurde bereits begonnen das Objekt umfassend zu sanieren und zu modernisieren. Es wurde zum Teil die Elektrik erneuert, die Fenster im Erd- und Dachgeschoss getauscht und auch das Badezimmer saniert. Außerdem wurde die Gartenanlage und das Nebengebäude überarbeitet. Einige Renovierungsarbeiten sind noch notwendig. 
 
Durch die Situation der Notwendigkeit der Absprache mit dem Denkmalschutzamt können sowohl bei Vermietung als auch bei Eigennutzung interessante Abschreibungen in Anspruch genommen werden. Ggf. sind Förderungen durch Land oder Kommune zusätzlich möglich. 
 
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die geräumige Küche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Fünf weitere Zimmer und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, einen Heizungsraum und ein Duschbad vor.

 

Ausstattung

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1712
Kaufpreis/m²1.194 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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