Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

Objekt-ID: KON89DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte, Nord
41063 Mönchengladbach

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Kaufpreis 239.000 €
Finanzierungsrate 534 €
Wohnfläche 165 qm
Grundstücksfläche 641 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Die hier zum Kauf angeboten Doppelhaushälfte wurde 1902 auf einem rund 641 m² großen Grundstück errichtet, verfügt über einen großen Garten und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über 2,5 Geschosse, wovon das halbe Geschoss der Dachspeicher ist. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, mit separatem Raum für den Öl-Stahltank sowie ein weiterer Kellerraum, der für Stellfläche sorgt. 1956 wurde ein eingeschossiger Anbau errichtet, welcher 1961 um ein weiteres Geschoss aufgestockt wurde. 1973 erfolgte dann ein weiterer eingeschossiger Anbau mit Flachdach. Zu guter letzt wurde 1991 die Garage gebaut, von der eine Tür in den Garten führt, da sie ehemals als Abstellraum für Gartengeräte genutzt wurde.

Von einigen Jahren wurde die Holzterrasse errichtet, welche Sie über zwei Treppen in den Garten führt. Dieser wurde bei seiner Entstehung professionell geplant und angelegt und müsste jetzt durch den neuen Eigentümer wieder zu einer erholsamen, grünen Oase aufgearbeitet werden.

Die Immobilie wurde Ende der 80er Jahre im Wesentlichen saniert und lange Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Das Haus wird als renovierungsbedürftig angeboten. Modernisierungsbedarf ist bei den Badezimmern und einigen noch einfachverglasten Fenstern gegeben.

Ausstattung

  • Teils elektrische Rollläden
  • Großer Garten

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1902
Kaufpreis/m²1.448 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 209,73 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1902
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis Gültigkeit 10.01.2029
209,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
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