Gemütliche Wohnung nahe der Havel, bezugsfrei

Objekt-ID: PIC11007
Verfügbar

Pichelsdorfer Straße, Bezirk Spandau
13595 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 150.000 €
Finanzierungsrate 345 €
Wohnfläche 56 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dessen Erdgeschoss sich ein REWE Supermarkt befindet. Die circa 56 m² Wohnfläche erstreckt sich über ein vorteilhaft geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches türhoch gefliest ist und eine große Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Die Deckenhöhe beträgt circa 2,63 Meter. Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant bis 2021 Sanierungsarbeiten in Höhe von insgesamt 800.000,00 Euro. Der geplante Anteil für die Wohneinheit beträgt ca. 10.000,00 Euro. Angedacht ist die Sanierung der Tiefgarage.
 
Die Wohnung wurde 2007 komplett überholt. Hierbei wurde unter anderem das Bad neu gemacht und der Parkettboden aufgearbeitet. Der Wohnung ist ein Kellerraum mit viel Stellfläche zugeordnet.
 
Bitte beachten Sie, dass von dem Berliner Senat ein Sanierungsvermerk im Grundbuch eingetragen ist, wodurch die Immobilie im Sanierungsgebiet liegt. Die geplanten Sanierungsarbeiten bis 2021 in Höhe von 800.000 EUR werden nur mit Zustimmung der Eigentümerschaft und nach Bedarf durchgeführt. Jeder Eigentümer hat eine Stimme bei der Beschlussentscheidung. Ca. 70% der anfallenden Kosten werden dem Eigentümer der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, der den Anteil von 698/1000stel hält, zugerechnet.

Ausstattung

  • Fußböden Fliesen und Parkett
  • Einbauküche vorhanden
  • Neue Gasheizung in 2018

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1970
Kaufpreis/m²2.679 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld202 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 152,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1971
152,2 kWh/(m²*a)
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