Ihre neue Location für Firmen und Businessevents im Grünen!

Objekt-ID: SCL20EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
37449 Zorge

Kaufpreis 215.000 €
Finanzierungsrate 459 €
Wohnfläche 220 qm
Grundstücksfläche 1.080 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem rund 1.080 m² großen Grundstück erbaut und seither gut gepflegt und instandgehalten. Mit einem urigen Restaurant im Erdgeschoss und einer hellen Wohnung mit Dachterrasse und idyllischer Aussicht im Obergeschoss, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Geschäftsleute die Firmenevents, Businessmeetings oder einfach Räumlichkeiten für größere Partys für Firmenanlässe benötigen! 
 
Denn im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 125 m². Der helle Gastraum verfügt über eine Bar sowie diverse Tische und Stühle die sich ideal für Events eignen. Eine Küche mit direkt anschließender Speisekammer befindet sich im Hinterzimmer. Ein Damen- und ein Herren-WC komplettieren diese Ebene. Der Keller bietet mit drei Räumen auf rund 50 m² zusätzliche Lager- und Abstellfläche. Es besteht auch die Möglichkeit, diesen Bereich in Wohnraum- oder Open Office umzugestalten.
 
Das Obergeschoss überrascht mit einer rund 95 m² großen 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Neben einer Küche und einem Tageslichtbad stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer und 3 Gästezimmer zur Verfügung, sodass auch Geschäftspartner keine extra Unterkunft benötigen.  Die großzügig geschnittene Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum entspannen ein. Der zum Haus gehörige Garten ist sehr gepflegt und wurde mit neuen Obstbäumen bepflanzt.
 
Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist vollständig wärmegedämmt. Die Möblierung ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch sehr hochwertig und das gesamte Haus ist, auf Grund regelmäßiger Renovierungen, in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. 10 Pkw-Stellplätze versprechen ausreichend Platz für Ihre und die Fahrzeuge Ihrer Gäste oder Geschäftspartner.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²977 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²50
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)10
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 169,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1950
Energieausweis Gültigkeit 29.08.2027
169,6 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis215.000 €
+ Kaufnebenkosten 7,00 % 15.050 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 10.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers230.050 €
- Eigenkapital
69.015
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
459 € Geschätzte Monatsrate
161.035 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 37449 Zorge

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Am Fuße des zauberhaften Staufenbergs, eingebettet zwischen wunderschönen Wäldern und Bächen, befindet sich der staatlich anerkannte Luftkurort Zorge (Walkenried). Mitten im Naturpark Harz gelegen, ist die Gemeinde vor allem bei Naturliebhabern, Ausflüglern und Sportbegeisterten sehr beliebt. Die Nahversorgung wird durch die nächste Ortschaft Walkenried (ca. 5 km) gewährleistet. Hier gibt es außerdem eine Grundschule und einen Bahnhof mit Verbindung nach Northeim und Nordhausen. Über die Landstraßen 603 und 1037 erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften.
 
 
 
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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