Großzügiges Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten..

Objekt-ID: TRE15EFH
Verfügbar

Treppendorf, Treppendorf
96138 Burgebrach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 625.000 €
Finanzierungsrate 1.360 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 13.900 qm
Zimmer 7,5

Beschreibung

Auf diesem ungewöhnlich weitläufigen Grundstück mit Wohngebäude und Stallungen werden Sie viele Möglichkeiten finden, Ihre Ideen zu verwirklichen: Ob Natur- und Pferdeliebhaber, Gewerbetreibende oder Individualisten. Hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Freiraum.

Das rund 14.000 m² große Grundstück besticht unter anderem durch seine ruhige Alleinlage. Es verfügt über einen großen Baumbestand und eine Liegewiese, welche zum Entspannen einlädt. Von hier können Sie auf einen großen Fischweiher blicken, sowie auf Wald und Wiesen. Drei Einfahrten führen Sie auf das Grundstück, eine davon zur Pferdekoppel.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich die Hauptwohnung. Im unteren Stockwerk erwarten Sie zwei weitere, kleinere Wohnungen. Die beiden kleinen Wohnungen sind durch eine Tür getrennt, sodass diese bei Bedarf zusammengelegt werden können. Vier Bäder und eine Gästetoilette sind in dem Objekt vorhanden. Das Haus besitzt eine eigene Wasserversorgung und eine eigene biologische Kläranlage. 

Die beiden unteren Wohnungen im Haupthaus und die Wohnung im Holzhäuschen mit zusätzlich ca. 40 m² würden sich auch zur Vermietung anbieten, u.a. an Feriengäste. Im Haupthaus, unterhalb der großen Terrasse, sind ca. 135 m² Nutzfläche vorhanden, die derzeit als Lagerraum genutzt werden.

Der größte Teil des Grundstückes wird aktuell als Pferdekoppel genutzt. Das Gelände ist leicht hügelig und damit sehr abwechslungsreich gestaltet, zwischendurch spenden Bäume und Sträucher Schatten. Ein wahres Freiluftparadies für Pferde. Ausritte erfolgen vom Grundstück direkt in die freie Natur über Wiesen, Wälder und Feldwege - keine viel befahrene Straße die stört.

Insgesamt stehen Ihnen acht Pferdeboxen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Stallbereich ist mit einer Strom- und Wasserversorgung versehen.
 
Unter der überdachten Gartenlaube hat schon so manches Familienfest stattgefunden. Der offene Grillbereich lädt zu lauschigen Abenden mit Freunden ein. Wann findet hier Ihre Feier statt?

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1965
Kaufpreis/m²3.125 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)8
FensterKastenfenster
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?