Familientraum in begehrter Wohnlage

Objekt-ID: ROE0610
Verfügbar

Rönnestraße, Charlottenburg
14057 Berlin

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Kaufpreis 789.000 €
Finanzierungsrate 1.812 €
Wohnfläche 151,28 qm
Zimmer 5

Beschreibung

In der beschaulichen Rönnestraße bezaubert das Haus Nummer 6 als sprichwörtliche Altbauperle bereits von außen. Im Vorderhaus-Entrée werden Bewohner und Gäste stilvoll mit imposantem Kreuzgewölbe empfangen und gelangen durch ein Epoche typisch gestaltetes Treppenhaus mit geschnitzten und gedrechselten Geländer-Traljen zu den Wohnungen. Die reich verzierten Holzkassettentüren verfügen über originelle messingfarbene Briefeinwürfe.

Die 15 Wohnungen in der Rönnestraße verteilen sich auf das Vorderhaus und den Seitenflügel über vier Etagen. Die Wohnflächen belaufen sich von ca. 37 m² bis 55 m² bei den 1-Zimmer-Wohnungen und von rund 96 m² bis 152 m² bei den 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung erhält mindestens einen hofseitig neu angebauten Balkon, welcher mit Terrassendielen versehen wird. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im unrenovierten IST-Zustand. Variable Grundrisse sind möglich - diese können den Ausbaualternativen entnommen werden.

Das Gemeinschaftseigentum wird nach dem Prinzip der wertschätzenden Bewahrung saniert.

Schauen Sie sich hier gleich den Imagefilm zum Projekt an: https://youtu.be/y14_M4Y6JNE

Ausstattung

  • Verkauf im unrenovierten Ist-Zustand
  • Teilweise Sanierung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
  • Neu gestalteter Hofgarten
  • Mindestens ein Balkon je Wohnung
  • Neue Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
  • Neue Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
  • Neue Briefkastenanlage aus Edelstahl
  • Erneuerung aller Steigestränge
  • Installation einer neuen Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher
  • Malermäßig überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser
  • Renovierte Hauseingangstüren

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.10
Baujahr1897
Kaufpreis/m²5.215 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld465,56 €
Lage im Objekt Vorderhaus
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 72,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1897
Energieeffizienzklasse B
72,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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