Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung am Richard-Wagner-Platz

Objekt-ID: OTT11401
Verfügbar

Otto-Suhr-Allee, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
10585 Berlin

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Kaufpreis 549.500 €
Finanzierungsrate 1.262 €
Wohnfläche 108 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten, 7-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Über einen Aufzug lässt sich die Wohhnung bequem erreichen. Praktische Raumaufteilung und tolle Belichtung verleihen der Wohnung ihren komfortablen und reizvollen Charme. Die ca. 108 m² Wohnfläche lassen hinsichtlich der persönlichen Entfaltung keine Wünsche übrig. Vom Wohnbereich bis zu den Schlafzimmern wurden bodentiefe Fenster mit elektronischen Fensterrollläden, ausgestattet mit Wind- und Sonnenstrahlmesser, verbaut. Umweltschonendes und hochwertiges Bambus-Parkett wurde in der gesamten Wohneinheit verlegt. Auch wurden Badezimmer und Gäste-WC volltständig erneuert. Die moderne, ebenerdige Dusche unterstreicht den barrierefreien Charakter der Wohnung. Dank stetiger Pflege durch die Eigentümergemeinschaft befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurden die Balkone umfangreich instandgesetzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt bequem mittels Fernwärmeanschluss und bedarf keiner Wartung. Der südlich ausgerichtete Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick auf die Stadtsilhouette und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ausstattung

  • Elektrische Fensterrollläden (Raffstore Südseite) mit Wind- und Sonnenstrahlmesser
  • Fenster mit Zwei- bis Dreifachverglasung
  • Bad und Küche gefliest
  • Umweltschonendes Bambus-Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmern
  • Hochwertige Einbauküche mit Fenster
  • Moderne, ebenerdige Dusche mit Abstellnische
  • Balkon mit Südausrichtung

 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1956
Kaufpreis/m²5.088 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld633 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage 6.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1956
Energieeffizienzklasse C
86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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