3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westend

Objekt-ID: GOA3201
Verfügbar

Gotha-Allee, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
14052 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 632 €
Wohnfläche 80 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die charmante Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der vorteilhafte Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung verspricht bei einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m ausreichend Stellfläche für Ihre Lieblingsmöbel und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. 
 
Durch den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die äußerst gepflegte Einbauküche Spaß am Kochen bietet. In den gemütlichen Schlafzimmern sind erholsame Nächte garantiert. Der groß geschnittene und mit Parkett ausgelegte Wohnbereich mit Balkonzugang bietet ausreichend Platz um Gäste zu empfangen. Der Westbalkon  eröffnet die Möglichkeit auf ein romantisches Abendessen in der Berliner Abendsonne.
 
Die gesamte Wohnung wurde 2014 aufwendig modernisiert und die Fassade wurde 2017 erneuert. Ein Durchlauferhitzer  sorgt für die Warmwasseraufbereitung und im Jahre 1998 wurden PVC-Fenster mit Isolierverglasung verbaut. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Ausstattung

  • Fliesen in Bad und Küche
  • Parkett in allen Wohnräumen

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1954
Kaufpreis/m²3.438 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
99 kWh/(m²*a)
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