Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit Wintergarten zur Kapitalanlage

Objekt-ID: WAL3002
Verfügbar

Eigentumswohnung, Lichtenberg
10318 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 239.000 €
Finanzierungsrate 549 €
Wohnfläche 67,78 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Sie erwerben hier eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1939 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Parteien. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 68 m² und verteilt sich auf die drei Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und den Wintergarten. Alle Räume sind praktisch über den Flur begehbar. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit gut vermietet und erzielt eine montatliche Nettokaltmiete in Höhe von 367,- € (seit dem 01.01.2017). Das entspricht einer Rendite von ca. 1,84%. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 196,- € und wird ab dem 01.01.2019 auf 208,- € minimal angepasst.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.2
Baujahr1936
Kaufpreis/m²3.526 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.404 €
Hausgeld196 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1939
Energieeffizienzklasse C
82,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?