Gut vermietete Wohneinheit mit hervorragender Rendite

Objekt-ID: WAL2302
Verfügbar

Wallstraße,
04600 Altenburg

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Kaufpreis 51.820 €
Finanzierungsrate 118 €
Wohnfläche 51,2 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 vollständig entkernt und saniert wurde, erwartet Sie diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt neben einem innenliegenden Duschbad und einer Küche mit Einbauküche über ein gemütliches Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in einen Essbereich, welcher wiederum an den hellen Wohnbereich mit Balkonzugang anschließt. Ein Abstellraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und sichert eine Bruttorendite von rund 6,48 %.

Ausstattung

  • Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig entkernt und saniert
  • Abstellflächen für alle Mieter in den Kellerräumen

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.012 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.360 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 52,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1997
52,8 kWh/(m²*a)
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