Attraktive Gewerberäume mit super Rendite

Objekt-ID: WAL2301
Verfügbar

Wallstraße,
04600 Altenburg

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Kaufpreis 59.110 €
Finanzierungsrate 135 €
Wohnfläche 58,55 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 entkernten und vollständig sanierten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich ideal als Laden oder Büro. Ein großer Raum mit großzügiger Fensterfront eignet sich als Showroom. Im hinteren Bereich können Sie sich ein schönes Büro einrichten. Zwischen Büro und Verkaufsraum steht Ihnen eine kleine Diele zur Verfügung, welche als Garderobe genutzt werden kann. Auf dem Flur steht Ihnen und Ihren Kunden ein WC zur Verfügung. Die Einheit ist derzeit gut vermietet.

Ausstattung

  • Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig entkernt und saniert
  • Abstellflächen für alle Mieter in den Kellerräumen

Art der gesuchten ImmobilieGewerbeeinheit
Baujahr1900
Kaufpreis/m²1.010 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.600 €
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 52,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1997
52,8 kWh/(m²*a)
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