Ihre Investition: Anlagewohnung mit guten Erträgen

Objekt-ID: GER2201
Reserviert

Gersweilerweg,
67657 Kaiserslautern

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Kaufpreis 62.000 €
Finanzierungsrate 137 €
Wohnfläche 46 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Die ca. 46 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet Zugang auf den Balkon (Südseite) und in die Wohnküche. Das innen liegende und geflieste Badezimmer erreichen Sie von der Diele aus. Die Ausstattung der Wohnung und der Wohnanlage ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Geheizt wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz  kann zusätzlich für 10.000,- € erworben werden. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,00 € sowie zusätzlich 35,00 € für den Stellplatz.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1982
Kaufpreis/m²1.348 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.720 €
Hausgeld150 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis10.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 86,7 kWh/(m²*a)
86,7 kWh/(m²*a)
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