Gemütliches 60er-Jahre Haus auf großzügigem Grundstück sucht neue Eigentümer

Objekt-ID: GRU10EFH
Verfügbar

Grüner Brink, Fohlenplacken
37603 Holzminden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 85.000 €
Finanzierungsrate 187 €
Wohnfläche 120 qm
Grundstücksfläche 1.020 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine am Haus angebaute Garage. Dem neuen Eigentümer stehen auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche und 6 Zimmer zur Verfügung. 
 
Über einen Windfang betritt man den Flur des Erdgeschosses, von welchem zu linker Hand die Küche, geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und rechter Hand das Esszimmer mit Kachelofen sowie das Badezimmer abgehen. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Ferienwohnung genutzt dementsprechend eingerichtet wurde. Hier sind eine Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad vorzufinden. Die Wohnküche verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon. Das Haus wurde von den Eigentümern instandgehalten und weist einen einfachen, aber gepflegten Zustand auf. Die Einrichtung und Ausstattung sind dem Baujahr angemessen.
 
Das großzügige Grundstück wurde mit einem kleinen Gartenteich und einem Gerätehäuschen versehen.

Ausstattung

  • Öl-Zentralheizung ( Bj. 2008)
  • Zwei Balkone (ein großer, ein kleiner)
  • Kleiner Gartenteich
  • Gerätehäuschen

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1962
Kaufpreis/m²708 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 138,29 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1962
Energieeffizienzklasse E
138,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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