Letzter Preis: 1.500 €/m², vermietete 3-ZKDB mit 2 Loggien, Waldrandlage, Eppstein/Bremthal

Objekt-ID: WAL4501
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bremthal
65817 Eppstein

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 135.000 €
Finanzierungsrate 307 €
Wohnfläche 90 qm
Zimmer 3

Beschreibung

  • Hochhaus ähnlicher Wohnblock, 1972 errichtet
  • In diesem Treppenaufgang befinden sich 12 Wohneinheiten
  • Die Wohnung ist im 6. OG - Aufzug vorhanden bis 5. OG
  • Ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Dielen, Küche, Bad mit Duschwanne, Gäste-WC, 2 Loggien
  • Süd- und Nord-Loggia
  • Abstellflächen in der Wohnung und ein großer Kellerraum
  • Tiefgaragen-Stellplatz optional für zzgl. 12.000,- €
  • Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet (Nettokaltmiete 580,- € p. m. zzgl. 201,- € Nebenkosten lt. Abrechnung)
  • Grundsteuer: 244,88 €
  • Hausgeld 348,- €: Aufgeteilt in Bewirtschaftungskosten (261,75 €) und Rücklagen (86,25 €).

Ausstattung

  • Garage mit Rolltor
  • Sanierungsmaßnahmen:
  • Fenster (2011)
  • Fassade gestrichen
  • Hausflur / Fluchtwege
  • Balkone beschichtet

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.45
Baujahr1972
Kaufpreis/m²1.500 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.960 €
Hausgeld348 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 6.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis12.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 07.03.2028
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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