Gemütliches Eigenheim in guter Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt

Objekt-ID: SWI56REH
Verfügbar

Swindonstraße, Lebenstedt
38226 Salzgitter

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 129.000 €
Finanzierungsrate 291 €
Wohnfläche 93 qm
Grundstücksfläche 307 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus, welches 1945 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf drei Zimmer nebst Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, separatem WC, Abstellraum sowie eine Terrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben dem Badezimmer auch ein Trocken- und ein Kellerraum. Vom Hauptbad führt eine Kellertreppe zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
 
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind durchgführt worden:
 
2008:
  • Fassade verklinkert
  • Dach neu eingedeckt
  • Lüftungsrohr Heizungsanlage erneuert
  • Außenrollläden im Erdgeschoss erneuert
 
2016:
  • Außenfassade giebelseitig gedämmt und neu verputzt
  • neue Gaszentralheizung (mit Wartungsvertrag)

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1945
Kaufpreis/m²1.387 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 162,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1938
Energieeffizienzklasse F
162,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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