Reihenendhaus mit Garten und Garage in Barsinghausen

Objekt-ID: AND31REH
Verfügbar

Reihenendhaus, Kirchdorf
30890 Barsinghausen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 245.000 €
Finanzierungsrate 552 €
Wohnfläche 126 qm
Grundstücksfläche 285 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das 1979 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf mehreren Zwischenebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur im Eingangsbereich, der mit neuen dunklen großen Bodenfliesen versehen wurde. Vom Flur aus gelangt man zu dem mit Laminatboden ausgestatteten Esszimmer und zum sanierten Gäste-WC. Weiterhin befindet sich die Küche mit beigen Bodenfliesen und weißer Einbauküche im Erdgeschoss. Die Zugangstreppe vom Esszimmer zum Keller (beheizbar) ist offen.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum, der als Abstell- oder Hobbyraum nutzbar wäre. Von diesem Raum aus gelangt man über eine Kelleraußentür inkl. Kellertreppe in den Garten. Das große Wohnzimmer auf der 1. Zwischenebene, welches mit einem Parkettboden und Kamin ausgestattet ist, erreicht man über eine Treppe vom Esszimmer aus. Die komplette Gartenseite ist mit Glaselementen inkl. Schiebetür versehen und bietet viel Tageslicht und den Blick in den kompletten Garten. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf den kleinen Zwischenabsatz der 2. Zwischenebene. Hier befinden sich das Tageslichtbad, welches hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer. Hier ist momentan Teppichboden verlegt. Über eine weitere Treppe erreicht man im Obergeschoss zwei weitere Wohnräume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. In beiden Räumen ist momentan Teppichboden verlegt. Beide Räume haben Zugang zum garten seitigen Balkon, der sich über der Terrasse ebenfalls über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das Dach mit seiner außergewöhnlichen Form (siehe Bilder) ist mit Eternitplatten eingedeckt. Die Fenster des Gebäudes sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung Baujahr 1995. Eine Einzelgarage auf dem nahe gelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieReiheneckhaus
Baujahr1979
Kaufpreis/m²1.944 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 137,09 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1979
Energieeffizienzklasse E
137,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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