Großzügiges Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - Auch für Kapitalanleger interessant!

Objekt-ID: NEU32EFH Verfügbar

Beschreibung

Das großzügige Haus wurde 1984 gebaut und ehemals als Kindergarten genutzt. 1994 wurde es umfassend saniert und umgebaut zu einem reinen Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die bis heute von den Eigentümern selbst genutzt wird. Darüberhinaus gibt es noch drei weitere (Einlieger-)Wohnungen, zwei im Obergeschoss, die von der Verwandtschaft bewohnt werden und eine weitere Wohnung im Untergeschoss, welche sporadisch als Ferienwohnung vermietet wird. Die Übergabe des Hauses kann auf Wunsch vollständig leer sein, alternativ bietet es sich natürlich auch bei Weitervermietung ideal als Finanzierungsunterstützung an. Es kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwendet werden. Denkbar wäre auch 4 Ferienwohnungen zu realisieren, ohne die Wohnung im Kellergeschoss.

Ausstattung

  • Ölheizung
  • Jalousien
  • Endenergieverbrauch: 152,86 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1984
Kaufpreis/m²1.375 €
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.600 €
Hausgeld200 €
Anzahl Etagen2
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Neuer Weg,
18556 Dranske

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 275.000 €
Finanzierungsrate 716 €
Wohnfläche 200 qm
Grundstücksfläche 1.599 qm
Zimmer 9
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