Außergewöhnliches Sanierungsprojekt sucht außergewöhnlichen Eigentümer

Objekt-ID: RIE092223 Verfügbar

Beschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen. 
Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. In dieser kleinen Wohlfühloase finden aktuell Arbeiten statt, bei denen zwei wunderschöne Springbrunnen installiert werden, wodurch das Gesamtensemble weiter aufgewertet wird. Zudem wurden die Fassaden bereits frisch verputzt und erhalten in Kürze einen neuen Farbanstrich. Das elegante Treppenhaus soll ebenfalls gestrichen werden, sodass insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.
 
Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus, der im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums renoviert werden soll. Der Seitenflügel sowie das Gartenhaus sollen im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen neuen Aufzug erhalten.
 
Schauen Sie sich hier den Film zum Riehlufer 9 an: https://youtu.be/Jv4gYkgopqc
 
Jeden 2. Sonntag im Monat stehen Ihnen die Türen in der Riehlstraße 9 von 12.00 - 14.00 Uhr offen. Schauen Sie sich in aller Ruhe die freien Wohnungen an und lassen Sie sich bei Fragen von dem zuständigen Objektbetreuer beraten.

Diese Wohnung befindet sich im Gartenhaus, welches auch über den Spiegelweg betreten werden kann. Die S-Bahn-Station Messe Nord / ICC und die Stadtautobahn sind in fußläufiger Entfernung. Die im Downloadbereich hinterlegte Ausbauvariante zeigt, wie die Raumaufteilung aussehen könnte.

Die Wohnung wird im unrenovierten IST-Zustand verkauft. Bitte wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner bezüglich einer genauen Auflistung der Renovierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Altbausanierung & Neubauaufstockung
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Teilweise Stuck
  • Elegante Innentüren
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerraum für jede Wohnung
  • Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.22+23
Baujahr1900
Kaufpreis/m²3.339 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld360 €
Lage im Objekt Gartenhaus Links
AusrichtungLinks
ImmobilienartErdgeschoss
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 96,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1912
Energieeffizienzklasse C
96,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Riehlstraße , Charlottenburg
14057 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 399.000 €
Finanzierungsrate 917 €
Wohnfläche 119,5 qm
Zimmer 3
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

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