Eigennutzung oder Kapital anlegen? Maisonette-Wohnung mit Stellplatz am Stadtrand bietet Möglichkeiten!

Objekt-ID: RIN1503
Verfügbar

Ringstraße,
50354 Hürth

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 250.000 €
Finanzierungsrate 559 €
Wohnfläche 101 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung für sich und Ihre Familie am Rande einer Großstadt? Dann bietet Ihnen diese Immobilie mit rund 100 m² Wohnraum genügend Platz.

Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, welche in der unteren Ebene eine Küche, ein helles Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer verspricht. Über den Treppenaufgang im separaten Essbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer, auf Sie warten.

In der unteren sowie in der oberen Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich jeweils ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Das Dach wurde 2003 neu gedämmt und komplett ausgebaut. In diesem Zuge wurden die Leitungen im Dachgeschoss neu verlegt. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein privater Stellplatz runden diese Immobilie ab.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind druchgeführt worden: 

  • 2004 Erneuerung der Heizung in Fernwärme
  • 2003 Dachausbau + Dämmung
  • 2005 Sanierung der Wasserleitungen im Haus
  • 1986 Austausch aller Fenster + Einbau von Rollläden

Hinweis: Im gleichen Objekt kann eine weitere Wohnung im Erdgeschoss erworben werden.

Ausstattung

  • Die monatlichen Nebenkosten dieser Immobilie betragen 181,35 € inklusive eigener Mülltonne und Grundsteuer.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1964
Kaufpreis/m²2.475 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Hausgeld150 €
ImmobilienartMaisonette
Etage 2.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 151,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieeffizienzklasse E
151,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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