Exklusiver Familientraum mit Wellnessbereich, Terrasse, Balkon und Doppelgarage

Objekt-ID: ZGT01EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
99734 Nordhausen

Kaufpreis 680.000 €
Finanzierungsrate 1.532 €
Wohnfläche 300 qm
Grundstücksfläche 1.300 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein zwei-geschössiges Einfamilienhaus, welches 2012 errichtet worden ist. Seine ca. 300 m² Wohnfläche verteilt sich auf sieben gut geschnittene Zimmer nebst drei Fluren, zwei raumhoch gefliesten Tageslichtbädern - davon eines mit ebenerdiger Regendusche und eines mit Whirlwanne, einer offenen und modernen Küche mit hochwertigen Einbauschränken und -geräten, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einem Balkon, einer Terrasse sowie zwei Ankleideräume. Breite, bodentiefe Fenster im Erdgeschoss-Wohn- und Esszimmer sorgen im Inneren für warme, lichtdurchflutete Räume und gewähren zugleich einen Zugang zu der sonnenverwöhnten Terrasse. Zudem setzen die Säulenelemente zwischen Flur und Essbereich, gemeinsam mit der weißen Klinkerwand, einen geschmackvollen und gleichzeitig auflockernden Akzent. Highlight sind das großzügige Bad mit Whirlwanne sowie der daneben befindliche Wellnessbereich mit Sauna. Die große Anzahl an Zimmern - über Erd- und Obergeschoss verteilt, ermöglicht dem Eigentümer eine vielseitige Nutzung. Im Außenbereich sind die technischen Voraussetzungen für den späteren Einbau eines Pools vorbereitet.  Das neuwertige und moderne Erscheinungsbild des Wohnhauses, die im Haus integrierte Garage sowie der schöne, gepflegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Tageslichtbäder mit ebenerdiger Regendusche und Whirlwanne
  • Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche und Sauna
  • Weiße Dekostein-Verblendung im EG-Wohnzimmer
  • Deckenleuchten - direkte und indirekte
  • L-förmiger Balkon mit tollem Ausblick
  • Große, gepflasterte Terrasse
  • Haus-integrierte Garage mit elektrischen Rolläden

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2012
Kaufpreis/m²2.267 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 26,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis 2012
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis Gültigkeit 23.05.2022
26,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis680.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,95 % 88.060 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 34.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 13.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 40.460 €
Gesamtkosten des Käufers768.060 €
- Eigenkapital
230.418
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.532 € Geschätzte Monatsrate
537.642 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 99734 Nordhausen

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Lagebeschreibung

Am Südrand des Harzes und im Nordwesten der Goldenen Aue befindet sich die schöne Kreisstadt Nordhausen. Die 7. größte Stadt Thüringens ist vor allem für Ihre Branntwein Herstellung und den Nordhäuser Korn Bundesweit bekannt. Das Stadtbild wird vor allem von dem spätmittelalterlichen Altstadtkern geprägt, der mit seiner Burg, dem gemütlichen Marktplatz und dem beeindruckenden Rathaus viele Bewohner und Besucher anlockt. Doch auch was Naherholung angeht, hat die Stadt viel zu bieten. So gibt es zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, die mit einer Gesamtfläche von ca. 80 Hektar die Bewohner zum Entspannen, Treffen und Spielen an warmen Sommertagen einladen. Ein breitgefächertes Schulangebot macht Nordhausen zu einem idealen Wohnort für Familien und viele Sportvereine versprechen vielfältigen Freizeitspaß für Jung und Alt. Durch den direkten Anschluss an die Bundesautobahn 38 und die Bundesstraße 243 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Ortschaften. Mit dem Auto benötigen Sie bis nach Erfurt rund 60 Minuten.
 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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