Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten in herrlicher Ortsrandlage

Objekt-ID: AMB30ZFH
Verfügbar

Am Bockelfeld,
21698 Harsefeld

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Kaufpreis 395.000 €
Finanzierungsrate 890 €
Wohnfläche 260 qm
Grundstücksfläche 840 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches 1983 errichtet wurde und auf einem ca. 850 m² großen Grundstück steht. Die rund 260 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen.
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Wohneinheit mit fünf Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche mit Einbauschränken und -geräten, Gäste-Bad mit WC sowie ein Wintergarten und eine Terrasse, welche sich vom Wohnzimmer aus erreichen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
 
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 100 m² große Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Duschbad und Flur. Die Wohnung steht derzeit leer und wird renoviert.
 
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier sind neben einigen Kellerräumen, der Heizraum, ein Waschraum sowie ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Am Gebäude liegen straßenseitig ein Carport mit Geräteraum und gartenseitig ein Wintergarten an. Der schöne Garten und das gepflegte Erscheinungsbild des Wohngebäudes runden dieses attraktive Angebot ab.
 
Folgende Sanierungs- bzw. Erweiterungsmaßnahmen sind durchgeführt worden:
 
1991:
- Ausbau großer Raum zur straßenseitigen Küche im DG
- Einbau Bad im DG
 
1998:
- Ausbau gartenseitiges Zimmer im DG
 
2004:
- Ausbau ackerseitiges Zimmer mit neuem Dachstuhl und Dach
 
2016:
- Modernisierung Bad im EG

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1983
Kaufpreis/m²1.519 €
Bezugsfrei?Nein
Anzahl Etagen2
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 138,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1983
138,1 kWh/(m²*a)
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