Solide Kapitalanlage im stilvollen Gründerzeitbau

Objekt-ID: UHL1001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Alt-West
04177 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 80.000 €
Finanzierungsrate 180 €
Wohnfläche 45,09 qm
Zimmer 2

Beschreibung

In einem prachtvollen Gründerzeitbau befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine ideale Grundrissaufteilung und helle, vorteilhaft geschnittene Räume, die Sie vom Flur erreichen. Die hohen, altbautypischen Decken transportieren den Charme der Gründerzeit und tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei. Das großzügige Wohnzimmer lässt Raum für Kreativität und bietet zudem viele Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer und die Küche bestechen mit Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. In der gemütlichen Küche können Sie sogar einen kleinen Esstisch stellen. Komplettiert wird das Raumangebot mit einem Duschbad. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für ausreichend Stellfläche. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von rund 3.319 € p.a., was einer soliden Bruttorendite von rund 4,15 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1905
Kaufpreis/m²1.774 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.3.319,32 €
Hausgeld139 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1904
101 kWh/(m²*a)
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