Familientraum in idyllischer Ortsrandlage von Kirchdorf

Objekt-ID: SPE11EFH
Verfügbar

Sperberweg,
27245 Kirchdorf

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Kaufpreis 270.000 €
Finanzierungsrate 596 €
Wohnfläche 186,79 qm
Grundstücksfläche 1.056 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, 2-geschössiges Einfamilienhaus mit Garagenanbau, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Seine rot-blau verklinkerte Fassade wird durch eine teilweise senffarbene Holzverkleidung auf den Giebelseiten geschmackvoll komplementiert. Mit 6 gut geschnittenen Zimmern auf über 185 m² Wohnfläche, lässt diese Traumimmobilie, hinsichtlich individueller Ansprüche, keine Wünsche übrig. Von den Fluren der beiden Etagen ausgehend, lassen sich sämtliche Räumlichkeiten erreichen, was die Bewegung innerhalb des Wohnhauses erleichtert. Unzählige, stellenweise bodentiefe Fenster sorgen im Inneren, gemeinsam mit den Giebelgauben, für lichtdurchflutete Räume. Die großzügige, moderne Küche mit Kücheninsel lässt die Herzen kulinarisch Versierter höher schlagen. Highlights sind die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, welche beide in die Natur ausgerichtet sind. Ein absoluter Familientraum - mit unvergesslichen Stunden zum Spielen für Ihre Kinder und für Sie zum Erholen und Entspannen. Die am Haus anliegende Garage mit Rolltor und das integrierte Carport bieten Platz für Ihre Pkws. Die Garage besitzt einen zusätzlichen Eingang zum Haus. Das neuwertige Erscheinungsbild des Wohngebäudes rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ausstattung

  • Bodentiefe Fenster im EG-Wohnzimmer und in der Küche
  • Große Küche mit EBK, Kücheninsel mit Abzugshaube und anliegendem Essbereich
  • Diele, Küche, Bäder gefliest
  • Helle Holztreppe im Eingangsbereich
  • Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit großer Eckwanne und ebenerdiger Dusche
  • Ca. 20 m² große Terrasse
  • Garagenanbau mit anliegendem Carport, integriertem Geräteraum und Zugang zum Haus
  • Garage mit Rolltor
  • Großer, liebevoll angelegter Garten mit Ausrichtung zum Feld

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2002
Kaufpreis/m²1.445 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 54,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Strom
Baujahr laut Energieausweis 2002
Energieeffizienzklasse B
54,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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