Einfamilienhaus in bester Lage von Hamm-Osten

Objekt-ID: GIM12EFH
Verfügbar

Gimpelweg,
59071 Hamm

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 195.000 €
Finanzierungsrate 436 €
Wohnfläche 115 qm
Grundstücksfläche 695 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Sie wollten schon immer die Abendsonne auf Ihrer eigenen Terrasse genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur mit einem großzügigen Garten, sondern auch durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 helle Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine Küche, ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch seine bodentiefen Fenster das Highlight des Hauses ist. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein separates Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Die Aufteilung verspricht Ihnen einen Partykeller, einen Hobbyraum sowie 3 weitere Kellerräume, die Sie als Abstellmöglichkeit nutzen können. Eine geräumige Garage rundet dieses Angebot ab. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht in Höhe von ca. 95,25 €.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1963
Kaufpreis/m²1.696 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²151
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 330,91 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1963
Energieeffizienzklasse H
330,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
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