Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Objekt-ID: ROH22EFH Verfügbar

Beschreibung

Das restaurierte Wohnhaus liegt im Herzen von Schollbrunn, einem der schönsten und höchsten gelegenen Dörfer mitten im Hochspessart. Es verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer und zwei Etagen verteilt. Über einen separaten Anbau erreicht man den Hauseingang mit Diele und Treppenhaus zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche inklusive einem gemütlichem Kaminofen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Schlafzimmer mit separatem WC, dem Tageslichtbad und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer und ein weiteres WC. Zum Objekt gehört auch noch ein Nebengebäude mit einer Etage und ca. 40 m² Fläche. In diesem befindet sich eine Werkstatt. Zusätzlich gibt es eine Garage, auf der sich eine großzügige Terrasse befindet.
 
Es könnte eine Scheune zusätzlich für 20.000,- € auf einem ca. 100 m² großen Grundstück dazu erworben werden. Sie könnte ebenso als Zweitgarage genutzt werden.

 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²660 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld300 €
Anzahl Etagen2
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 216,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1900
216,5 kWh/(m²*a)

Rohrbrunner Straße,
97852 Schollbrunn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 99.000 €
Finanzierungsrate 252 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 400 qm
Zimmer 5
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