Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück in Söhrewald

Objekt-ID: STE36EFH
Verfügbar

Söhrewald, Wellerode
34320 Söhrewald

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 379.000 €
Finanzierungsrate 862 €
Wohnfläche 318 qm
Grundstücksfläche 1.500 qm
Zimmer 10,5

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen. Das Objekt bietet eine herrliche Grundstücksgröße von rund 1.500 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 318 m² für drei Wohneinheiten.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m², nebst einem Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie eine tolle Sonnenterrasse auf der Sie Ihren Feierabend genießen können.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine schöne Maisonettewohnung mit 6,5 Zimmer und einer Wohnfläche von rund 200 m², einem beheizten Wintergarten sowie ein Balkon. Durch einen Flur gelangen Sie zum Gäste-WC, zum lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kamin und der Küche. Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein Kinder- und Gästezimmer.  Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine gepflegte Wendeltreppe, wo das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, das Wohnzimmer, das Schlaf- sowie das Kinderzimmer auf Sie warten. Ein separates Ankleidezimmer im Schlafzimmer überrascht - und komplettiert die Maisonette-Wohnung. 

Eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit etwa 50 m² und 2 Zimmer, nebst Badezimmer, Küche und Schlafzimmer rundet das tolle Wohnangebot ab. 

Eine vollständige Unterkellerung ermöglicht den Bewohnern Abstellflächen zu nutzen. Im Übrigen befinden sich hier Lager-, Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller und eine kleine Dusche.

Insgesamt 9 PKW-Stellplätze, davon 2 Garagenstellplätze komplettieren das Angebot.
 

Ausstattung

  • Bodenbelege im Haus: Fliesen, Steinböden, nicht verklebte Teppichboden
  • Gepflegter Garten: Rasen und angelegte Sträuchern, kleine gepflasterte Terrasse, kleiner Gartenteich 
  • Wandmaterial: 36,5 cm Ziegelmauerwerk, teilweise Innendämmung (Rigips mit integrierter Dämmung)
  • Fenster: Holz- und Kunststofffenster (2-fach Verglasung), teilweise mit manuellen Rollläden
  • Dacheindeckung: Braas-Betondachstein, Frankfurter Pfanne  
  • Treppenhaus/ Treppe:  Stein (Travertin) mit Metallhandlauf und Geländer
  • Videosprechanlage mit Telefon, TV-Satanlage mit Anschlüssen für jede Wohneinheit
  • Netzanbieter: Telecom mit 50.000 Glasfaser
  • Decken teilweise mit Holzvertäfelung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1975
Kaufpreis/m²1.192 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.12.2018 )
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²100
Zimmer10,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 153,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1976
Energieeffizienzklasse E
153,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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