Wohntraum in idyllischer Feldrandlage mit schönem Garten und Pool!

Objekt-ID: DRE81EFH
Verfügbar

Dresdner Straße,
09557 Flöha

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Kaufpreis 375.000 €
Finanzierungsrate 834 €
Wohnfläche 210 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1990 auf einem rund 700 m² großen Grundstück in Hanglage mit wundervollem Weitblick erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² eignet sich das Haus mit liebevoll angelegtem Garten und Swimmingpool ideal für Ruhesuchende.
 
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die große Diele, die Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene gewährt. Das Tageslichtbad verfügt neben einer gemütlichen Eckwanne über eine separate Dusche. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Angrenzend befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich mit gemauertem Kamin, welcher eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und Sie an kühlen Tagen mit einer wohltuenden Wärme versorgt. Der Wintergarten ähnliche grenzt ebenfalls an die Küche an und wird zur Zeit als heller Essbereich genutzt. Von hier aus haben Sie Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser hat mit einem terrassenförmig gestalteten Beetbereich, hochwertigen Pflanzen und einem festen Gewächshaus viel zu bieten. Hinzu kommen die teilweise überdachte Terrasse mit Außenküche, gemauertem Kamin und Swimmingpool, welche Entspannung und nette Abende mit Freunden und Familie garantieren. Eine 3.500 L Regenwasserzisterne reduziert die Kosten für die Gartenpflege.
 
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Haus ist außerdem vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Kellerdusche sowie ein Heizraum, in welchem die 2015 eingebaute Heizung mit Holzfeuerung und 1.200 L Pufferspeicher untergebracht ist. Zwei Garagen im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.
 
Das Objekt wurde fortlaufend saniert und instandgehalten, das Dach, die Innentüren und die Bodenbeläge wurden bereits erneuert.

 

 

Ausstattung

  • Liebevoll angelegter Garten
  • Gewächshaus
  • Regenwasserzisterne (3.500 L)
  • Zwei gemauerte Kamine
  • Swimmingpool
  • Einbauküche kann übernommen werden
  • Heller Wintergarten ähnlicher Anbau
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Zwei Garagen im Kellergeschoss

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1990
Kaufpreis/m²1.786 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSonstige
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 181,45 kWh/(m²*a)
Energieträger Holz
Baujahr laut Energieausweis 1990
181,45 kWh/(m²*a)
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