Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Frankenblick!

Objekt-ID: BAH13MFH Verfügbar

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 im beschaulichen Frankenblick bietet Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die momentan von der VR Bank Coburg angemietet wird und einen Zeitmietvertrag bis August 2018 hat.  Die im 1. Obergeschoss liegende Vier-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und die Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obgeschoss  über ca. 60 m². Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Sowohl die Elektrik, als auch die Bäder und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. 

Da auch die beiden Wohnung aktuell vermietet sind, eigent sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

  • Gemeinschaftsterrasse
  • Carport
  • Garage
  • Kein Reparaturstau
  • Ölheizung von 1991
  • 1995 Dachgeschossausbau
  • Wasserleitungen 1995 erneuert
  • Ausbau des Erdgeschoss erfolgte durch die VR Bank
  • Endenergieverbrauch: 107,3 kWh/(m²*a)
 

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1950
Kaufpreis/m²516 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.1.006 €
Hausgeld500 €
Zimmer12
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFernwärme
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bahnhofstraße,
96528 Frankenblick

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 129.000 €
Finanzierungsrate 329 €
Wohnfläche 250 qm
Grundstücksfläche 360 qm
Zimmer 12
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