Luxuriöser Wohntraum im idyllischen Bamberg-Bug

Objekt-ID: BAM10DHH
Verfügbar

Doppelhaushälfte , Bug
96049 Bamberg

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Kaufpreis 1.150.000 €
Finanzierungsrate 2.502 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 430 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Das angebotene Architektenhaus wurde im Jahr 2007 in idyllischer Hanglage erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m² und 7 Zimmern ist es ideal für eine Familie geeignet, doch auch Ruhesuchende finden hier in der malerischen und ruhigen Umgebung ihren Traumwohnsitz.
 
Treten Sie über die Türschwelle, befinden Sie sich direkt in einem sehr großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der über einen Garderobenschrank verfügt und Ihnen viel Raum für eigene Gestaltungsideen bietet. Praktischerweise haben Sie von hier aus Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Eine große Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, garantiert Spaß am Kochen und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Wohnbereich besticht vor allem durch seine bodentiefen Fenster, die den geschmackvoll gestalteten Raum mit natürlichem Licht erhellen. Durch den gemauerten Kamin entsteht in dem ohnehin schon gemütlichen Raum eine Wohnatmosphäre die ihresgleichen sucht. Idealerweise können Sie direkt vom Wohnbereich die liebevoll angelegte Terrasse betreten. Hier können Sie wunderbar mit Freunden und Familie feiern oder den Abend gemütlich bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen. Ein Gäste-WC rundet die Erdgeschossebene ab.
 
Das Obergeschoss überrascht mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad. Hier können Sie in der Wellness-Badewanne die Seele baumeln lassen und sich von etwas anstrengenderen Tagen erholen. Eine separate Dusche steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und als Hobbyraum gestaltet - auch hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
 
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie stellt das Gartengeschoss dar. Denn neben einem Heizraum und einer praktischen Waschküche stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die durch die Hanglage des Hauses als Wohnräume nutzbar sind und sogar über einen Zugang zur Sonnenterrasse verfügen. So können Sie diese bei Bedarf als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche und runden dieses attraktive Angebot ab.

 

Ausstattung

  • Massives Mauerwerk
  • Hervorragendes Raumklima
  • Viele hohe Fensterfronten
  • Abgesetzte Decken mit indirekter Beleuchtung
  • Dekorative Stuckleisten
  • Wellness-Eckbadewanne
  • Sonnenterrasse
  • Hochwertige Küche (im Kaufpreis inbegriffen)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2007
Kaufpreis/m²4.792 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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