Schlagen Sie jetzt zu! Drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Paket!

Objekt-ID: WAL23ETWs
Verfügbar

Wallstraße,
04600 Altenburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 245.000 €
Finanzierungsrate 552 €
Wohnfläche 256,95 qm
Zimmer 13

Beschreibung

Angeboten wird ein Paket aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie befinden sich in einem gepflegten, um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 komplett entkernt und saniert wurde. Die Einheiten verteilen sich mit einer Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 257 m² auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
 
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 2 Räume, ca. 58,55 m² Nutzfläche, ein Gäste-WC, große Fensterfront zur Straße
 
Wohnung im Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 61,86 m² Wohnfläche, Abstellraum, Wannenbad, Küche, Balkon
 
Wohnung im Obergeschoss rechts:  2 Zimmer, ca. 51,20 m² Wohnfläche, Abstellraum, Duschbad, Küche, Balkon
 
Maisonettewohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 85,35 m² Wohnfläche, Abstellraum, Küche, Wannenbad, Balkon
 
Alle Wohneinheiten sind gut vermietet, sodass Sie Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 15.365,40 € haben. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 6 %. Für nähere Infos zu den Wohnungen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Das Gebäude wurde im Jahr 1997 vollständig entkernt und saniert
  • Abstellflächen für alle Mieter in den Kellerräumen

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²953 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.15.365 €
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 52,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1997
52,8 kWh/(m²*a)
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