Schöne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Braunschweig

Objekt-ID: KAP1102
Verfügbar

Viewegs Garten-Bebelhof, Viewegs Garten-Bebelhof
38102 Braunschweig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 119.000 €
Finanzierungsrate 268 €
Wohnfläche 52,84 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 53 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Pärchen.
 
Durch die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie praktischerweise in alle Räume. Neben einer Küche und einem Wannenbad, verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen mit dem Partner, Familie oder Freunden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Abstellbereich im Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.
 
Das Wohngebäude ist in einem guten Zustand. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine neue Heiztherme (2015) für die Gasetagenheizung, zudem wurde 2016 ein neues Fenster im Wohnzimmer eingebaut. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden.
 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1952
Kaufpreis/m²2.252 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld98 €
AusrichtungLinks
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Einfache Holzdielen
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1952
Energieeffizienzklasse C
76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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